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전통적인 교육기관과 종교시설에 대해서는 대출이 불가하였으나 세월이 흐르면서 일부 단체에 대해서 까다로운 심사 기준을 두어 대출을 실행하게 되었습니다.
교회 대출이 초창기에는 우려가 많아서 소극적이었으나 시간이 흐르면서 리스크가 예상보다 작아 수익 상품으로 떠오르면서 좀 더 많은 금융기관이 교회담보대출 및 교회건축자금대출에 동참하게 되었습니다. 하지만 지금도 교회대출을 취급하지 않는 은행이 더 많은게 현실입니다. 이유로는 연체 리스크보다는 단체 소송에 휘말리거나 종교단체에 대한 부정적 관념이 높기 때문이다라고 볼수있습니다
교회 대출의 유형을 보면 기존 교회의 담보대출과 증축자금대출 ,교회운영자금대출 그리고 교회신축에 대한 건축자금대출로 크게 나누어 볼 수 있는데, 추가적으로는 교회 매입 잔금 대출과 고금리 대환대출도 있습니다.
교회대출을 심사할 때 은행에서 가장 중요하게 체크하는 것이 성도수(출석인원 기준) 즉 교회 규모와 재정현황(현금 흐름을 파악 할 수 있는 예결산서)입니다. 이 두가지가 좋은 상태라면 수월하겠지만, 제 경험으로는 이 두가지의 기준에 적합한 교회는 그리 많지가 않았습니다.
그래서 단독건물이 아닌 상가에 위치한 교회나 규모가 작은 교회는 교회담보대출이 전혀 안되는 것은 아니지만 받기가 어려운 실정입니다.
교회대출을 진행하는 경우를 보면, 보통 먼저 주거래 은행이나 교회 관계자분의 소개로 해서 알아 보시다가 안되시면 대출상담사를 찾는 경우가 대부분이십니다.
이런 경우는 어려움이 더해지는 경우라서 나중에 상담받는 상담사는 진행하기가 참 어렵습니다.
그래서 처음에 상담하는 은행 선택이 중요하며, 무엇보다도 교회대출실행여부가 중요하다 라고 볼수있습나다
교회대출신청은 전문적으로 교회대출을 취급하는 은행에서 하시는것이 좋습니다
왜냐하면 교회대출상품이 없는 은행에 가서 신청하시면 감정가의 산출되 대출받는 금액이 적고 또한 대출신청자의 신용등급에 영향을 줄수 있기 때문입니다
한동안 교회대출부실률이 높아 정체기에 있다가 요즘에야 다시 활발하게 진행되고 있는 교회대출상품들이 많이 있습니다
물론, 지금은 예전처럼 승인을 받기가 쉽지는 않다고 볼수있습니다
2021년 현재 기준으로 교회대출 금리는 연 3%에 진행되고 있는 것으로 봅니다
2% 초반은 정말 교회대출조건이 우량할 때 가능한 것으로 보시면 됩니다
아직까진 3% 중반으로 넘어가서 진행한 적은 없습니다.
한도는 교회 감정가의 최대 70%~80%까지 진행되나 이 역시 교회 위치에 따라 달라질 수 있으니 정확한 내용은 상담을 진행해야 알 수 있습니다.
목회자의 협력하는 신앙과믿음의관계로 돕겠습니다
고민하고 염려하지 마시고 교회대출문제를 디딤돌선교회로 가지고 오시면 함께 기도하면서 대출이 꼭 성사될수있도록 협력하고 자문해 드리도록하겠습니다

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노인요양원/어린이집/교회건물들의전문대출과전문건축시공

노인요양원,어린이집,교회들의건축시공대금과인테리어공사대금는 감정가의70%~80%

(정원수와신용도에 따라서 차등적용)대출이 가능하고 디딤돌선교회자체내에서도 제공해 드릴수 있습니다
<전화통화와현장답사후 결정됩니다>

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※1금융권은행대출특판

최저금리에서 최고금액 감정가의70%~85% 대출가능이번기회을 통하여 지금 현제 쓰고 있는 저축은행대출을 최저금리로 전환하세요.

<어떤 경로를 통해 금융업무를 진행하시느냐에 따라 절약할 수 있는 금액은 크게 차이가 납니다.예를 들어, 10억 대출일 경우 금리를 1%만 낮추어도 연간 1,000만원이 절약됩니다.>

1.노인요양원대출

노인요양원대출에서 가장 중요하게 보는 조건은노인요양원인가 정원수와현재 요양하고 있는 노인수에 의해서 대출한도가 결정됩니다.

대출종류:건축부지, 신축, 증축, ,리모델링 ,부속시설건축, 운영자금,타금융기관대출전환,

경락잔금

대출대상:노인요양원/현제 1년이상운영<1년이 안되는 곳은 상담하세요>

대상지역:수도권/전국가능

대출한도:감정가의70%~85% <1금융권대출/노인요양원정원수와신용도에따라서적용됩니다>

대출기간:1년~3년(만기시 재연장가능)

상환방법:원리금 균등상환,만기일시상환

2.어린이집대출

어린이집대출에서 가장 중요하게 보는 조건은 어린이집인가 정원수와현재 보육하고 있는 원생수에 의해서 대출한도가 결정됩니다.

대출종류:건축부지, 신축, 증축,리모델링 ,부속시설건축, 운영자금. 타금융기관대출전환,

경락잔금

대출대상:민간보육시설어린이집/현제1년 이상 운영 가정보육시설어린이집/현제1년 이상운영 대상지역:수도권/전국가능

대출한도:감정가의70%~80% <1금융권대출/어린이집정원수와신용도에따라서적용됩니다>

대출기간:1년~3년(만기시 재연장가능)

상환방법:원리금 균등상환,만기일시상환

3.교회건물대출

교회건물대출은 일반부동산담보대출과 달리 부동산감정가의비율만 산정해서 대출한도를 결정하는게 아닙니다.교회건물대출은 교회연혁, 출석성도현황 성도들의헌금수입/지출현황에 의해 대출한도가 결정됩니다.

대출종류:건축부지, 신축, 증축, ,리모델링 ,부속시설건축, 운영자금.타금융기관대출전환,

경락잔금

대출대상:운영기간3년이상으로 신용등급이 일정한자격요건이이면서 한국기독교정통교회

대상지역:수도권/전국가능

대출한도:감정가의70%~80% <1금융권대출/출석성도현황과신용도에따라서적용됩니다>

대출기간:1년~3년(만기시 재연장가능)

상환방법:원리금 균등상환,만기일시상환

4.1>전국교회건물후임자결정 2>전국어린이집매도/매수 3>전국노인요양원매도/매수

※전국지역구 별로 나누어져 있습니다

5.건축시공과인테리어 (노인요양원/교회/어린이집)

각 교단 안에서 교회건축만을 50교회이상 시공하여 하나님께 봉헌한것을 확인할수 있습니다

위 모든 사항들의 내용들을 디딤돌선교회 홈페이지안에서 자세하게 볼수 있습니다

디딤돌선교회 홈페이지
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연락처:정 요 셉 목사 010-7376-9191

이메일:joung7719@hanmail.net 로 보내주시면 됩니다

디딤돌선교회는 20년전에 개척교회들의 금융권대출의취약점에 도움이
되기 위해서 시작하였습니다. 그동안 수많은 교회들의난감한처지의상황과 위기 그리고 현재로서는 더 이상 어떻게 할수 없는 처지에 놓여져 있는 교회들을 도와준 사례들이 참 많이 있습니다
21C목회자들은 교회사역과 더블어 노인요양원/어린이집사역을 겸하여 사역을 할 수밖에 없기 때문에 금융권대출업무에 오랜 많은 노하우가 있는 디딤돌선교회가 도움이 되고자 합니다
특별히 노인요양원에 대한 1금융권특판대출에 있어서 귀 노인요양원의 더 나은 조건에서 건축 및 시설 자금/운영자금을 마련하실 수 있도록 도움을 드리고자 합니다 노인요양원의 이전, 매입, 확장, 준공, 인테리어, 운영자금으로 추가자금이 필요한 경우가 많습니다.
본 디딤돌선교원에서는 다음과 같은 조건으로 금융자문업무/건축시공업무가 진행됩니다.

- 노인요양원의 매입, 건축 및 인테리어, 미준공 자금에 대한
특별 상담.
- 기존 대출 대환 및 추가 운영자금이 필요하실 때.
- 대출가능금액는 감정가의70%이상~ 가능합니다
(정원과입소 그리고 신용등급에 따라서 적용 됩니다)
- 금리는 3%~ (변동/고정 금리 선택, 신용도에 따라 차등 적용)
- 노인요양원 후순위대출/2금융권대출는
감정가의80%이상~ 가능합니다(정원과입소 그리고 신용등급에 따라서 적용 됩니다)
- 취급기관은 전 금융기관입니다.

대출특판상품
노인요양원건물,교회건물,어린이집건물
감정가의80%~대출가능
금리3%최저금리적용
현재 5%금리 사용하고 있다면 금번 기회로
기존대출을 대환하여 최저금리로 전환하시기
바랍니다 /대출금액무제한
( 정원과입소/출석성도현황과신용등급에 따라서
적용됩니다)

교회,어린이집,노인요양원...등 인테리어자금이
없어서 못하시는 분들은 상담하시기 바랍니다


디딤돌선교회건축시공및직영공사
*표준 건축공사비 기준
* 철근콘크리트조. 철골조(치장벽돌. 화강석 마감) :
평당 480-600만원
* 조립식건축. 패널마감(단층구조) :
평당 330-450만원
건축시공과설계는 상담하시기 바랍니다

디딤돌선교회 회원님들에게 주어지는 특별한 혜택
1.교회건물후임자에 대한 내용과 사진을 이메일로 보내주시면
디딤돌선교회 홈페이지에 무료로 등록해 드립니다
2.교회가 대지/건물을 매수할때 감정평가금액을 알면 적절한 매수을
할수 있습니다
디딤돌선교회에서는 회원님들에게 탁상감정을 무료로 알려 드리고
있습니다(대출받으시려는 분들도 해당 대지/건물에 대한 탁상감정을
무료로 알려 드리도록 하겠습니다. 연락주세요
단/지목이 대지/주거지역으로 건축되어 있는 곳만이 가능합니다)
3.출석성도 100명이상되는 교회가 건축하고 싶은데 물질적으로
부족하거나연약한 교회는 저희 디딤돌선교회가 도움이 되어서
꼭 건축할수 있는 구체적인 방편을 제시해 드리도록 하겠습니다
(출석성도 60명~70명되는 교회도 상담하세요)
4.디딤돌선교회 홈페이지안에 있는 교회부동산목록들의매도금액은
매도자의직거래형식으로 매수자을 찾는 금액임을 알려드립니다
*디딤돌선교회 홈페이지 각종 의뢰서 모음에서 해당되는 의뢰서를
복사하고 내용을 적으셔서 이메일로 보내주시면 3시간이내로
답장해 드리도록 하곘습니다
목회자/교회의 교단소속이 분명하지 않으면 해당되지 않습니다
<교단소속확인합니다>
*이단절대금지*

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드릴수 있습니다<전화통화와현장답사후 결정됩니다>

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있는 저축은행대출을 최저금리로 전환하세요.
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